証券口座

ある人に

「今のあなたは

食べて寝るだけやね。」と

言われた。

 

決して、

私を非難してのことではない。

 

しかし、私的には

勝手に傷ついた。

 

以下、備忘録である。

 

ならば、資産運用でも

してやれと、

10月26日から

楽天証券で信用取引による

株式運用を始めた。

 

朝9時から11時30分まで、

昼12時30分から15時まで

パソコンの前に

はりつくのである。

 

そもそも、楽天証券には

少しばかりの株式を保有していたので

それを担保に取引するのである。

 

最初はうまくいった。

安く買い高く売る。

シンプルな取引で

時には仕事する以上の

収益も得た。

 

13営業日連続で

収益を得た後に

事態は一変した。

 

ニューヨーク株式の暴落が

日本に波及したのだ。

 

買ったものはすべて

値下がりした。

 

信用取引では

現物株式の終値の80%が

保証金として勘定される。

 

保証金率が20%以下になる、

もしくは受け入れ保証金が

30万円を下回ったとき、

追加保証金が必要となる。

 

いわゆる「追証(おいしょう)」である。

 

追証が払えなければ

担保となる現物株式を

売却精算されても

文句は言えない。

 

多少、心配になって

「口座管理」-「余力詳細」-「信用余力詳細」から

保証金率、信用新規建余力を調べた。

 

ありゃ、ありゃ、

保証金率が30%になっている。

 

これは心配な数字である。

 

豆腐メンタルな私としては

すぐに銀行へ行き、

楽天銀行にお金をいれた。

 

楽天銀行からは

必要な時に
楽天証券に入金されることに

なっている。

 

しかし、問題は解決していなかった。

 

保証金率はあまり変わっていないのだ。

 

どうしてか???

 

「ふ、ふ、ふ。」(←笑っている。)

 

こんな重要な問題を

自力で解決できるなどとは

思っていない。

 

即、サポートに電話した。

 

それで分かったことは

 

仝淑の株式は購入すると

保護預かり口座に入れられる。

 

∧欷醉造り口座の現物株式は

追証がかかっても、

信用口座に振り替わることは無い。

 

である。

 

要するに楽天銀行口座の中に

「保護預かり口座」「信用口座」が

独立して存在していたのである。

 

その後、現物株式を

「保護預かり口座」から

「信用口座」へ移動した。

 

手順:

入出金・振替

振替実行・代用状況

代用振替(現金・株式・投信)

振替元:振替先(信用口座)

 

保証金率は心配ない数字まで

跳ね上がった。

 

しかし、忘れてはならない。

急落することもあるのである。

 

H301120.JPG

 

 

 

 

 

 


ある日の昼夜のごはん

12月か1月に

八重山に出張することにした。

 

限られた給料を

節約して

旅費にしたい。

 

ある日の早朝、

スーパーでみつけた。↓

H301117-2.JPG

 

184円の幕の内弁当である。

 

「ふ、ふ、ふ。」(←笑っている。)

 

これを1回でたべるほどの

贅沢はできない。

 

2回分に分けました。↓

H301117-1.JPG

 

H301117-3.JPG

 

H301117-4.JPG

 

 

 

 


年金

年金年収が211万円あると

住民税課税となる。

 

わずかの差であれば、

繰上受給を

考える必要がある。

 

1か月繰上ごとに

年金は0.5%減額となる。

 


2項道路(にこうどうろ)

二項道路を知らずして

不動産業はできない。

 

家の新築・建て替えについて

考えてほしい。

 

その土地が道路に面していて

はじめて「建築許可」が下りる。

 

道路とは4mの幅があって

はじめて道路とされる。

 

しかし、市街地の中には

細い通路の先に物件が

存在することもある。

 

こういった物件では

新築・建て替え工事の

建築許可は下りない。

 

リフォームは別だけど・・・。

 

北九州市の市街地の中に

築90年の民家を見つけた。

売り物件である。

 

道路とは2mほどの

通路でつながっている。

 

もし、この通路が

2項道路であれば

建て替えが可能となる。

 

早速、北九州市役所の

13階、建築審査課へ

赴いた。

 

ここには道路判定が表記された

地図があるのである。

閲覧は無料でだれでもできる。

 

これにより、当該物件への

接道が二項道路であることが判明した。

 

 

 

 


携帯電話

携帯電話は

iPhone6Sを使っている。

 

先日、某友人が

iPhoneXS MAXを買ったので

くやしくなった。(笑)

 

早速、ソフトバンク販売店に

行ってみた。

 

私の場合、

2年契約があるので

今年12月1日になれば、

違約金無しで

iPhoneXS MAXを

買うことができるらしい。

 

4年契約、4年払いにすると

概算月額は9664円になるらしい。

 

話を変えよう。

 

NTTが新料金プランを発表した。

 

H301103.JPG

 

私の場合、移動先各所で

wifi完備されているので

データ通信はそもそも

あまり使っていない。

 

それでも、そこが

下がれば安くなりそうである。

 

しかし、これは来年4月とのことで

ソフトバンクの対応待ちを

余儀なくされた。

 

さて、11月1日に

NTTの発表を受けて

携帯電話会社の

株価が暴落した。

 

 

 


心理的瑕疵(かし)物件

若干の不動産業も

営んで久しい。

 

最近、もったいないことに

近所で4人の女性が

集団で「自」「殺」してしまった。

 

TK氏さんから

「しょうちゃんのアパートじゃない?」と

メールがはいった。

 

私の記憶では

大騒ぎはなかったので、

多分、違うはずであるが

自信はない。

 

しかし、もしかしたら

過去に何かあった部屋に

住んでいる可能性は否定できない。

 

一気に不安になった。

 

友人に聞いて

↓を入手した。

H301004-1.jpg

 

住所は何丁目まで

一致している。

 

「ふ、ふ、ふ。」(←笑っている。)

 

間違いなく、

私の住居ではない。

 

しかも、コカコーラの看板を

目印に探せば、

簡単に見つかりそうである。

 

しかし、問題は

そう簡単ではなかった。

 

町内、すべてをくまなく探しても

見つけなれなかったのである。

 

その後、別の友人に話すと

「「大島てる」を検索してください。」と言う。

 

早速、検索した。↓

 

http://www.oshimaland.co.jp/

 

ここには事故物件情報が

表示されている。

 

これにより、おそらく

ここだろうという場所は

つきとめたが、そこは

何度も探した場所である。

 

???

 

とりあえず、

もう一度、行ってみた。

 

謎は解けた。

 

H301004-1.jpg

 

↑のコカコーラの自販機は

「赤」ではなかったのだ。

 

H301004-2.jpg

「黒」!

 

問題もある。

 

たとえ号数が違っても、

同じマンションやアパートに

住むのは抵抗があるはずである。

 

そういったアパート、マンションに

投資をするのは危険である。

 

当社物件もチェックして

やっと、

 

眠れます。

 

 

 

 

 

 

 


備忘録(特別支給の老齢厚生年金)

特別支給の老齢厚生年金

 

・男性は昭和36年4月1日以前の生まれの人
・女性は昭和41年4月1日以前の生まれの人
・老齢基礎年金の受給資格(10年以上)を有すること
・厚生年金保険に1年以上加入していた人
・60歳以上であること

 

繰下受給や繰上受給ができない。

 

「給与などと年金月額の合計が28万円を超えている」場合、

年金が減額されてしまうものです。
 

どうすればよいか。

 

私の試案(会社経営者の場合)

 

60歳になる前に

自身の報酬を増額する。

増額部分は会社に

貸し付けてプールする。

 

60歳過ぎたら

プールしたお金を返済を受ける。


 


駐車場考

備忘録である。

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空き地に駐車場を

作る場合、

雑草対策は欠かせない。

 

6か月持続の

土壌処理型。

2月と8月に撒く。

 

目安30g/

 

3kgが100

 

(特価)標識トラロープ#9 長さ約100m

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ロープ止め杭 8×230mm 【50本入り】 ロープピン 区画ピン

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区画はトラロープ(工事用ロープ)と

ロープ止め杭で作る。

 

ロープの端末処理

カッターナイフで先端を斜めに切断後、

ライターで炙る。

その後、丸めて針金で留める。

 

H300226.jpg

 

車止め パーキングブロック、タイヤストッパー

タイヤ止め

 

設置の寸法↑

 

砂利の場合、アンカーボルトで固定できない。

 

30cm掘り下げてコンクリートを埋設して

アンカーボルトで固定する方法もある。

 

砂利の駐車場では車止めを

設置していないところも多い。

 

周囲のフェンスが燐家のものであるなら

トラブル防止のため、ブロック数段と

1m程度のフェンスを設置するのは?

 

このフェンスに駐車位置番号や

場内注意、募集連絡先を書いたパネルを

設置する。

 

 

 

 


【備忘録】ローンで物品を買ったときの仕分け伝票

三菱冷蔵庫を買いました。

H29.6.12に設置しました。

お金は払っていません。ローンにして
一部を来期に支払います。

価格は148000円です。
他に処分手数料が6900円かかります。

―菠手数料6900円と頭金33000円を
近々、振込で支払います。

∋超115000円を6回払いのローンを組みます。
支払いは初回19449円と19400円×5回です。

※償却資産に関係があると思います。記録して下さい。

※39900円払ったときの仕分け
残金を19400円を払ったときの仕分けをご提示下さい。

 

H290620.jpg

 




朝三暮四

君は「朝三暮四」を読めるか?

 

「ちょうさんぼし」である。

 

その意味は?

 

飼っている猿にトチの実を

朝に3個、夜に4個あげると言うと

猿が怒り、朝4個、夜3個と言うと

猿が喜んだという中国の故事に

基ずく話である。

 

言葉を変えても

結果は同じだったり、

逆に悪くなることを

言うのであろう・・・。

 

さて、話を変えよう。

 

(以下、特定の業者を揶揄する意図はない。)

 

とある賃貸物件のチラシである。

 

H290613.jpg

 

「全物件家賃一ヶ月無料!」と書いてある。

 

家賃設定10万円の物件(年間家賃120万円)

を家賃11万円一ヶ月無料なら(年間家賃121万円)

となる。

しかも。2年目からは月々1万円高く払うことになる。

 

 





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